К О Н Ц Е П Ц И Я
ПРИНЦИПИ ЗАЛОЖЕНИ В КОНЦЕПЦИЯТА
● Изграждане на организация на движение в зоната с преобладаващ социален характер от ИПГВР на град Бургас - автомобилно, пешеходно и велосипедно движение; предложения за промяна в организацията на движение, обособяване на паркоместа или места за гариране;
● Прилагане на иновативни архитектурно-пространствени, композиционни, инженерни и дизайнерски решения;
● Изграждане и възстановяване на улични и тротоарни настилки; улици с настилка от павета ще бъдат пренаредени и запазени след доказване на необходимост за подсилване на пътната конструкция, обособяване на паркоместа където има такава възможност за сметка ширината на тротоарите и съобразени с уличното озеленяване; поставяне на нова маркировка, монтиране на пътни знаци.
● Рехабилитация и изграждане на подземна инфраструктура - ЕЛ, ВиК, телекомуникации, газоснабдяване;
● Решение за внедряване на енергоефективно улично и алейно осветление;
● Изграждане на достъпна градска среда за хора в неравностойно положение;
● Разнообразяване на средата чрез поставяне на малки форми на градския синтез за засилване идентитета на зоните;
● Прилагане на мерки за осигуряване на безопасна и сигурна градска среда (внедряване на система за видеонаблюдение);
● В междублоковите пространства ще се предвидят мерки за: подмяна на алейни настилки, поставяне на елементи на градско обзавеждане (пейки, кошчета за отпадъци, декоративни пластики и др.), поставяне на енергоспестяващо алейно осветление, озеленяване, създаване на достъпна среда за хора в неравностойно положение, изграждане на детски площадки, предназначени за възрастови групи от 0-3/ 3-12 години, съобразени с изискванията за безопасност по реда на Наредба № 1/12.01.2009 г.
● Всички дейности ще бъдат съобразени с нуждите на местната общност;
● Внедряване на иновативни решения за: оползотворяване на дъждовната вода, алтернативни източници за генериране на енергия, компостиране на растителни отпадъци, рециклиране и оползотворяване на строителни отпадъци;
● Управление на отпадъците от бита - обследване на местата и вида на площадките за разполагане на контейнери от системата за управление на битови отпадъци с оглед на останалите интервенции върху средата и съгласуване на измененията с Дирекция "Околна среда" при Община Бургас;
● Предложения за разнообразяване във видов състав и начин на поддръжка на зелената система за постигане на идентичен облик, разпознаваемост на кварталите и в подкрепа на планираните мероприятия за въздействие върху шумовото и прахово замърсяване.
ОБЩА КОНЦЕПЦИЯ
Съобразявайки се всички ограничения на средата, нормативната уредба и в голяма степен с действащите устройствени планове, екипът предлага цялостна концепция за преосмисляне ролята на зелените пространства в зона Б на ж. р. Меден Рудник, насищането им с функции отговарящи на потребностите на месната общност и обвързването им в единна система. Поради характера на територията (предимно жилищни функции) тези пространства се предлага да бъдат наситени с функции, съпътстващи основната функция - рекреация, спорт, забавления за деца и възрастни. Проекта доразвива системата от транспортни връзки в зоната, като прокарва нова улица за улесняване на достъпа до училището и детската градина в кв. 21. Предлага се обособяването и изграждането на много нови паркинги, като с това се цели освобождаване на междублоковите пространства и премахването на незаконните гаражни клетки в тях.
Обвързването на междублоковите пространства се осъществява чрез прокарването на "единен маршрут", преминаващ през всяко едно от тях и обединяващ в себе си велоалея, алея за ролери и пешеходна алея. Този маршрут е обвързан със системата от велоалеи, изградена по главните улици около зоната, спирките на градски транспорт и вече обновените зелени пространства (кв. 22). Този маршрут се използва като "гръбнак", по който се развиват основните дейности в пространствата (детски площадки, спортни игрища, кътове за отдих, места за екстремни спортове и др.).
Мерките включени в проекта, които ще бъдат приложени при рехабилитацията на уличната мрежа в територията са свързани с:
● изграждане и възстановяване на улични и тротоарни настилки;
● обособяване на паркоместа където има такава възможност съобразени с уличното озеленяване и изградената инфраструктура;
● обновяване на улично озеленяване,
● снишавания на тротоари на места на пресичане за постигане на достъпна среда за хора в неравностойно положение,
● внедряване на енергоспестяващо улично осветление,
● поставяне на нова маркировка, монтиране на пътни знаци,
● поставяне на видеонаблюдение на ключови места, за контрол на трафика,
● обособяване на места за разделно сметосъбиране в ширината на тротоарите,
● Рехабилитация и изграждане на подземна инфраструктура - ЕЛ, ВиК, телекомуникации, газоснабдяване.
Проектното предложение за обновяване на междублоковите зелени пространства стъпва върху следните принципи: преосмисляне ролята, функциите и пространствените им параметри; насищането им с елементи задоволяващи нуждите на местната общност от спорт, отдих на открито, игри за деца в различни възрастови групи; създаване на среда за подобряване социалната сплотеност и повишаване на усещането за общност; обвързване на междублоковите пространства в единна система чрез прокарването на общи пешеходни алеи преминаващи през всички пространства. Тези пешеходни маршрути са подкрепени и при планирането на зеленината около тях, която образува зелени коридори и подпомага свързването на пространствата. В подкрепа на решенията за паркиране в зоната, екипа предлага обособяване на паркоместа по улици и в междублоковите пространства, но разположени с оглед на това да се запазят зелените площи между блоковете. Така се освобождават от паркиране пространствата, които се използват за обособяване на детски площадки, кътове за отдих на открито и зелени площи.
Мерките включени в проектното предложение, които ще бъдат приложени при обновяване и облагородяване на междублокови пространства в територията са свързани с:
● Изграждане и възстановяване на тротоарни и алейни настилки, обособяване на вело и пешеходен маршрут, които може да бъде ползван и от любителите на ролери. Предложението на екипа е като настилки да бъдат използвани ситно натрошени или рециклирани строителни отпадъци;
● Обособяване на паркоместа по обслужващи улици и междублокови пространства;
● Изграждане и обновяване на зелени площи, дървесни и храстови видове; обособяване на места за компостиране на растителни отпадъци, които в последствие могат да бъдат използвани за наторяване на зелените площи в непосредствена близост,
● Изграждане на детски площадки, предназначени за възрастови групи от 0-3/ 3-12 години, съобразени с изискванията за безопасност по реда на Наредба № 1/12.01.2009 г.;
● Изграждане на места за отдих на открито;
● Поставяне на елементи на градско обзавеждане (пейки, кошчета за отпадъци, декоративни пластики и др.);
● Снишавания на тротоари на места на пресичане за постигане на достъпна среда за хора в неравностойно положение,
● Внедряване на енергоспестяващо алейно осветление,
● Поставяне на видеонаблюдение на ключови места, за повишаване сигурността в тези пространства и намаляване случаите на вандализъм;
● Поставяне на слънчеви колектори като част от елементите на градско обзавеждане за генериране на електроенергия, която може да бъде ползване при поддръжката на зелените пространства;
● Събиране и оползотворяване на дъждовната вода чрез изграждане на система от линейни елементи и подземни резервоари, който могат да бъдат поставени под детските площадки. Предложението е пръста от тези изкопи да не се изнася, а да бъде използвана за моделиране на терена и оформянето на затревени теренни форми, които да разнообразят пространствата и начините за отдих на открито;
● Използване на иновативни архитектурно-пространствени, композиционни, инженерни и дизайнерски решения за разнообразяване унификацията на средата;
● Поставяне на малки форми на градския синтез и места където могат да се организират изложби на открито.
Всички предложения ще бъдат съобразени с нуждите на местната общност, завършените и реализиращи се към момента проекти за обновяване на зелени и пешеходни пространства, действащите подробни устройствени планове и организацията на движението в конкретната зона,проектите за реконструкция и обновяване на пешеходни пространства, проекта за Интегриран градски транспорт и системата от велоалеи.
Проектното решение ще осигури възможност за реализирането на дейностите по етапи предвид необходимостта от значителен финансов ресурс за едновременно изпълнение.
СОЦИАЛНАТА ЦЕЛЕСЪОБРАЗНОСТ И ЕФЕКТИВНОСТ;
Жилищен район Меден Рудник е с население от 39 834 човека, според данни от националното преброяване на НСИ от 2011 г., което е 18 % от цялото население на гр. Бургас. Настоящата разработка, цели подобряване комфорта на обитаване и би могла да зададе посока на развитие, която да бъде следвана при последващо подобряване състоянието на останалите пространства. Облагородяването на зелените пространства и обособяване и регламентиране на места за паркиране, би повишило комфорта на живущите в тази зона.
Инвестицията чрез реализация на проекта ще доведе до следните социални ползи:
От гледна точка на хигиенните и екологичните условия:
● Чрез обновяване на уличното озеленяване - подобряване на микроклимата; намаляване ослънчаването на сградите в летния период, а от там и разходите за тяхната климатизация; намаляване на прахото замърсяване, обогатяване на видовия състав и подобряване на биологичното разнообразие;
● Чрез прилагане на иновативни технологии - използване на алтернативни източници на електроенергия; оползотворяване на дъждовната вода; компостиране и оползотворяване на растителните отпадъци от поддържането на зелените площи, организиране на места за разделно събиране на отпадъци;
● Реконструкция на техническа инфраструктура - подобряване работата на градските системи и повишаване тяхната ефективност.
От социална гледна точка:
● Значително подобряване в качеството на градската среда и комфорта на обитаване;
● Реконструкция и изграждане на детски и спортни площадки, както и кътове за отдих - задоволяване потребностите на местната общност от места за спорт и отдих, подобряване на социалната сплотеност и повишаване на усещането за общност;
● Изграждане на достъпна градска среда - намаляване сегрегацията на хора в неравностойно положение;
● Внедряване на система за видеонаблюдение - повишаване сигурността в градската среда.
От икономическа гледна точка:
● Подобряване ефективността на градските системи - икономия на експлоатационни средства;
● Използване на иновативни технически решения - ресурсна и икономическа ефективност;
● Реконструкция на техническа инфраструктура - подобряване ефективността на градските системи и намаляване на техните експлоатационни разходи;
● Внедряване на система за видеонаблюдение - намаляване на допълнителните разходи за възстановяване на последствията от вандализъм;
● Повишаване качеството на градската среда - повишаване стандарта на обитаване, повишаване привлекателността на комплекса, което би довело до повишаване инвестиционния интерес, както и цените на имотите в тази територия.
Посочените ползи ще бъдат застъпени при изработването на инвестиционния проект и ще бъдат обсъждани с различни заинтересувани страни.
