ОБЩИНА БУРГАС
ЗАПОВЕД
№3752/23.12.2021 г.
С Решение №46-17/28.08.2018 г. на Общински съвет – Бургас е одобрен Подробен устройствен план – план за улична регулация (ПУП-ПУР) и изменение на План за улична регулация на кв. 10, кв. 11 и кв. 36 по плана на ПЗ „Север“, гр. Бургас, в предвидено разширение на строителните граници на гр. Бургас в устройствени зони 12/Смф, 16/Смф и 8/Пп по одобрения ОУП на гр. Бургас, с което се обособяват нови квартали 63, 64 и 68, изменят се трасета и габарити на обслужващи улици, предвидени с действащ план за улична регулация и се предвиждат трасета на нови обслужващи улици, променят се частично улично регулационните граници на УПИ в бивши масиви 143 и 146 по КВС, землище гр. Бургас и се урегулират нови УПИ, отредени: „за ТП“ и „за инженерно-техническа инфраструктура и озеленяване“.
Решението е обнародвано в Държавен вестник, бр. 83/09.10.2018 г. Същото е влязло в сила на 09.11.2018 г., видно от акт за приключило обявяване.
Инвестиционната инициатива на Община Бургас да изгради улици може да се реализира единствено след придобиване в собственост на части от имотите в обхвата на плана, попадащи в уличната регулация, преобладаващи в категорията земеделски земи и части от урегулирани поземлени имоти.
С писмо с вх. №24-00-2264/02.09.2021 г. на Зам.-кмет „Строителство, инвестиции и регионално развитие“ при Община Бургас е обоснована необходимостта от провеждане на отчуждително производство на части от засегнатите имоти във връзка с инвестиционната инициатива на Община Бургас за изграждане на улици в ПЗ „Север“, гр. Бургас.
В обхвата на предвидените за отчуждаване имоти попада ПИ с идентификатор 07079.3.2023 по КККР на гр. Бургас, находящ се в местност Мадика, землище гр. Бургас, целият с площ 6592 кв. м, трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: за складова база, от който имот са предвидени за отчуждаване 319 кв. м. реална част.
Посоченият имот съответства на бивш имот №146008 по недействаща КВС на землище гр. Бургас, с площ 6801 кв. м, собственост на “Строй Медикал“ ООД, с ЕИК по Булстат 102884591, с управител С. С. И., с ЕГН ***, съгласно нотариален акт №171, том 27, дело №5089/30.06.2021 г. на Служба по вписвания – Бургас.
С оглед задоволяване на обществени интереси, които не могат да бъдат задоволени по друг начин, е необходимо да бъде извършено отчуждаване на горепосочения имот, след стартирано отразяване на ПУП-ПУР в КК на гр. Бургас и издадени скици-проекти.
Видно от скица-проект №15-870033-06.08.2021 г., издадена от СГКК-Бургас, за реалната част – предмет на отчуждаване, е предвидено обособяване на самостоятелен ПИ с проектен идентификатор 07079.3.2430, целият с площ 319 кв. м, при съседи имоти с идентификатори: 07079.3.2331, 07079.3.2023, 07079.3.2332, 07079.3.2429 и 07079.3.1720.
Останалата част от ПИ с идентификатор 07079.3.2023 по КККР на гр. Бургас в размер на 6274 кв. м се обособява в поземлен имот със същия идентификатор, при което е спазено изискването на чл. 21, ал. 3 от Закона за общинската собственост (ЗОС).
В съответствие с изискванията на чл. 22, ал. 3 от ЗОС Община Бургас е възложила на оценител, вписан в Регистъра към Камарата на независимите оценители в България (КНОБ), изготвяне на пазарна оценка за определяне на равностойно парично обещетение на предвидения за отчуждаване ПИ с проектен идентификатор 07079.3.2430 по КККР на гр. Бургас в размер на 319 кв. м.
Оценителският доклад е предаден на 07.10.2021 г., видно от приемо-предавателен протокол.
При определяне пазарната стойност на отчуждавания имот оценителят е взел предвид предназначението му преди влизане в сила на одобрения ПУП-ПУР и е изследвал всички сделки с имоти с подобни характеристики в близост до отчуждавания имот, регистрирани в Служба по вписванията – Бургас, в рамките на последните 12 месеца от възлагането, отговарящи на изискванията на §1, т. 2 и т. 3 от ДР на ЗОС - "имоти със сходни характеристики" и "имоти, намиращи се в близост до отчуждаваните имоти", по които поне едната от страните е търговец.
В резултат на изготвената от оценителя експертна оценка, при спазване разпоредбите на чл. 22, ал. 3 и ал. 5 от ЗОС, във връзка с изискването на §1, т. 2 от ДР на ЗОС, равностойното парично обезщетение за очуждаване на ПИ с проектен идентификатор 07079.3.2430 по КККР на гр. Бургас, е определено в размер на 39 894,14 (тридесет и девет хиляди осемстотин деветдесет и четири лв. и четиринадесет ст.) лева.
В съответствие с изискванията на чл. 25, ал. 1 от ЗОС обявление за предстоящото отчуждаване на имота е публикувано на 08.11.2021 г. на интернет страницата на Община Бургас. Същото е публикувано във вестниците "Черноморски фар", „24 Часа“ и "Труд", закачено е на таблото за обявления на източната фасада на сградата на Община Бургас, както и в сградата на „ЦАУ Освобождение“ при Община Бургас на 12.11.2021 г.
Ето защо, като взех предвид, че е определено равностойно парично обезщетение в съответствие с предназначението на имота преди влизане в сила на подробния устройствен план, оценката е изготвена в предвидения в чл. 22, ал. 10 от ЗОС тримесечен срок преди издаване на заповедта и е изтекъл едномесечният срок от публикуване на обявлението по чл. 25, ал. 1, установих, че са налице условията за издаване на настоящата заповед.
Предвид изложеното и на основание чл. 101 от Закона за собствеността, чл. 205, т. 1 от Закона за устройство на територията, чл. 25, ал. 2 от Закона за общинската собственост и с оглед задоволяване на важни обществени интереси, които не могат да бъдат задоволени по друг начин,
ЗАПОВЯДВАМ:
І. ОТЧУЖДАВАМ: 319/6592 (триста и деветнадесет от шест хиляди петстотин деветдесет и два) кв. м реална част от ПИ с идентификатор 07079.3.2023 (нула седем нула седем девет точка три точка две нула две три) по КККР на гр. Бургас (бивш имот №146008 по недействаща КВС на землище гр. Бургас), находящ се в местност Мадика, гр. Бургас, целият с площ 6592 (шест хиляди петстотин деветдесет и два) кв. м, с трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за складова база, при съседи на целия имот: 07079.3.1708, 07079.3.1709, 07079.3.1720, 07079.3.1722, 07079.3.1723, 07079.3.1725 и 07079.3.2847, обособени в самостоятелен ПИ с проектен идентификатор 07079.3.2430 (нула седем нула седем девет точка три точка две четири три нула) по КККР на гр. Бургас, целият с площ 319 (триста и деветнадесет) кв. м, при съседи имоти с идентификатори: 07079.3.2331, 07079.3.2023, 07079.3.2332, 07079.3.2429 и 07079.3.1720, от собственика на имота “СТРОЙ МЕДИКАЛ“ ООД, с ЕИК 102884591, със седалище и адрес на управление: гр. Бургас, ***, с управител С. С. И., с ЕГН *** и постоянен адрес: гр. Бургас, ***.
ІІ. ОПРЕДЕЛЯМ за собственика на отчуждения имот обезщетение в размер на 39 894,14 (тридесет и девет хиляди осемстотин деветдесет и четири лв. и четиринадесет ст.) лева.
ІІІ. Сумата по точка ІІ да бъде преведена в едномесечен срок след влизане в сила на настоящата заповед по банкова сметка, открита от Община Бургас в Общинска банка АД - клон Бургас или по предоставена от правоимащото лице банкова сметка в друга търговска банка.
ІV. Ако към момента на влизане в сила на тази заповед отчужденият имот е обременен с вещни тежести, дължимото парично обезщетение да се изплати по реда на чл. 32, ал. 1 от ЗОС.
V. Посочените 319 кв. м. реални части от ПИ с идентификатор 07079.3.2023, обособени в самостоятелен ПИ с проектен идентификатор 07079.3. 2430 по КККР на гр. Бургас да бъдат завзети след изплащане на определеното парично обещетение.
VІ. Община Бургас придобива отчуждения имот без тежести на основание чл. 32, ал. 3 от ЗОС.
Заповедта да се съобщи на заинтересованите лица по реда на чл. 25, ал. 3 и ал. 4 от ЗОС.
Копие от същата да се постави на определените за това места - на таблото за обявления на източната фасада на сградата на Община Бургас откъм ул. „Александровска“ №26, на таблото за обявления в сградата на „ЦАУ - Освобождение“ при Община Бургас, на чиято територия се намира имотът, предмет на отчуждаване и да се публикува на интернет страницата на общината.
Заповедта подлежи на обжалване в 14-дневен срок от обявяването й, чрез Община Бургас, пред Административен съд - гр. Бургас.
ДИМИТЪР НИКОЛОВ
Кмет на Община Бургас
